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竹县府推动居住正义 囤房税7/1上路

竹县府推动居住正义 囤房税7/1上路

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竹北市房价飙涨,投资客炒房被认是主因,「囤房税」将在7月1日上路。

竹北市房价飙涨,投资客被认为是炒房元凶,竟然有人持有多达45间房子,县府提出《新竹县房屋税征收率自治条例》修正草案,针对非自住用房屋采差别税率,5户以下每户税率2.4%,6户以上每户税率3.6%,修正案日前经县议会通过后,「囤房税」将在7月1日上路,明年5月房屋税开征适用。

县长杨文科强调,推动囤房税主要是为了让更多的人买得起住得起房子,帮助年轻人安心成家,非常感谢议会支持,让新竹县朝向居住正义的目标踏实前进。

税务局长彭惠珠说,新竹县市及桃园市是共同生活圈,也是房屋被炒作最热的地区,为了维持居住正义,3县市税务单位讨论后,修正的「囤房税」税是一致的,避免跨过头前溪税率不一样的问题。

彭惠珠说,新竹县每年房屋税收约有20亿,此次修正案影响较大者为个人及法人持有多户房屋者约有13000户,占全县房屋户数4.44%,经调查持有非自用房屋的个人,最多有45间房子,10多间房的也很多,明年5月房屋税开征后,预计可为县库增加9680万元的税收。

至于3户以内自住用房屋,及其他营业用等房屋约有28万户,约占95.56%的房屋不受影响,也就是说一般自住使用,本人、配偶及未成年子女合计有3户以内房屋,仍适用1.2%房屋优惠税率。

彭惠珠表示,为避免对非以囤房为目的的房屋造成冲击或转嫁租屋者,明定8种房屋仍按单一税率1.6%税率课征,如起造人持有空置待销售住家用房屋3年内未出售者,符合《租赁住宅市场发展及管理条例》规定的租赁住宅,其租税优惠另依新竹县自治条例减征25%。相关法令疑义问题,可在税务局官网查询或拨打税务局相关电话洽询。

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